Com'è ora l'investimento in negozio

Come sono gli investimenti in negozio ora? Ultime analisi di mercato e interpretazione dei dati nel 2024

Con il graduale recupero del mercato dei consumatori, gli investimenti della facciata, come un importante ramo di immobili commerciali, è diventato recentemente al centro dell'attenzione degli investitori. Questo articolo combina argomenti popolari e dati strutturati di tutta la rete negli ultimi 10 giorni (x mese 2024) per analizzare le prestazioni del mercato, i rischi e le opportunità degli attuali investimenti in negozio.

1. Stato attuale del mercato degli investimenti in negozio

Secondo i recenti dati sulla piattaforma finanziari e nella piattaforma del settore, gli investimenti in Storefront mostrano le seguenti caratteristiche:

2. Le prime 5 aree di investimento popolari di recente

3. Focus degli investitori

1.Rivalutazione del valore commerciale della comunità: Guidato dalla politica del Circle Circle di 15 minuti, è stata migliorata la necessità urgente di supermercati alimentari freschi e servizi convenienti e il numero di consultazioni su piccoli negozi di 60-120㎡ è aumentato del 35% su base annua.

2.Rischi di trasformazione del business: I negozi di abbigliamento tradizionali e i negozi di prodotti digitali continuano a ridursi e la percentuale di inquilini in formati emergenti come tè e caffè, servizi di animali domestici è aumentata al 42%.

3.Politiche che influenzano i fattori: Molte città hanno introdotto nuovi regolamenti sui negozi, consentendo alla conformità di occupare un premio del 10-20% sui noleggi di negozi per le operazioni stradali.

4. Consiglio degli esperti

1.Strategia di selezione del sito: Concentrati sulle proprietà entro 1 km dalle stazioni della metropolitana appena aperte. Il tasso medio di apprezzamento di tali aree entro 6 mesi ha raggiunto l'8,3%.

2.Controllo del rischio: Si consiglia di utilizzare meno del 30% dell'investimento totale per un progetto di un singolo negozio per evitare interruzioni di flusso di cassa causate dagli aggiustamenti del modello di business.

3.Opportunità emergenti: La domanda per 50-80㎡ vetrine in nuovi formati come negozi di esperienza vegetale pre-fatta e magazzini di fitness della comunità sta crescendo rapidamente.

5. Previsione della tendenza futura

L'attuale mercato degli investimenti in negozio mostra evidente differenziazione strutturale e si consiglia agli investitori di prestare attenzione.Attività comunitarie "piccole e belle"EDistretto a tema in primo piano, seguendo da vicino la tendenza della pianificazione del rinnovamento urbano e dell'aggiornamento dei consumi. Nel ciclo di interesse verso il basso, la capacità di conservazione di attività di negozio di alta qualità merita ancora l'ora, ma dobbiamo diffidare dei rischi di competizione omogenea e diversione di e-commerce.